Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка - документ подтверждающий факт передачи земельного участка покупателю. Данный вид документации является дополняющим к договору, который заключается между продавцом и покупателем.

Участок земли передается только тогда, когда оформляется договор о купле-продаже или при сдаче в аренду. При передаче земли составляется договор и сопровождается актом – такое соблюдается в любом случае по передаче земли, будь то аренда, покупка или безвозмездная передача. Этот вид документации наиболее интересен продавцу. Заверение документа продавцом и покупателем позволяет судить о передаче земельного участка без каких-либо проблем.

Как оформить акт приема-передачи земельного участка

Рассмотрим основные данные, необходимые при составлении акта приема-передачи.

- Указывается дата, наименование города (поселения), в котором осуществляется создание документации.

- Фиксирование реквизитов, как продавца (сдающего в аренду), так и покупателя (арендатора).

- Указать факт подтверждения передачи участка земли покупателю (арендатору). Дополнительно указывается описание участка земли.

- Покупатель (арендатор) подтверждает принятие участка.

- В случае покупки нужно указать факт передачи суммы денег за участок земли.

- Важно зафиксировать номер и дату составления документа.

- Указать отсутствие претензий принимающего (покупателя) и сдающего (продавца).

Порядок заполнения

Форма приемопередаточного акта не утверждена законодательными нормативами, но большинство подобных документов имеют унифицированную форму.

Существует такая форма и для приемопередаточного акта. Утверждена она в 2003 году Федеральной службой госстатистики.

Перед составлением желательно уточнить, как именно выглядит акт приема-передачи земельного участка образец, Росреестр откажет в регистрации права собственности новому владельцу при неверном оформлении документа.

Форма документа такова:

Преамбула наименование документа - данные об участниках сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации и действительного проживания); правовая ссылка на нормы ГК; утверждение об отсутствии воздействия (угроз, принуждения и т.д.)

Описание участка - адрес месторасположения и регистрации; номер по кадастру; площадь участка; номер и дата подписания договора

Подтверждение, что земля передана вместе с правоустанавливающей и технической документацией - Здесь же следует описать состояние участка на момент передачи

Претензии - Отсутствие таковых

Численность экземпляров документа и перечень лиц - У каких оные сохраняются

Подписи сторон с расшифровкой

Образец акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г. Санкт-Петербург

"04" декабря 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) Карпов Анатолий Федорович, 28 августа 1975 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Металлистов, 28 кв.37, паспорт серии 17 73 N 372971, выдан "10" июля 2009 г. Октябрьским УВД г. Санкт-Петербург, код подразделения 288-917, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Меркулов Артем Константинович, 10 сентября 1971 года рождения, проживающий (ая) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рижская, 371 кв.39, паспорт серии 83 31 N 327839, выдан "11" декабря 2007 г. Ленинским УВД г. Санкт-Петербург, код подразделения 732-917, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190, руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Невельская, 190, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью 6000 (шесть тысяч) кв. м. с кадастровым номером 39:83:9127935:935 в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от "28" ноября 2016 г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

Продавец Карпов А.Ф. ___________

Покупатель Меркулов А.К. __________

Бланк акта приема-передачи земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г.____________

"___ "_________20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью)
по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес)
паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" __________20__ г. ____________________________________________________________, (наименование выдавшего органа) код подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________, (Ф.И.О. полностью)
проживающий (ая) по адресу ______________________________________________(полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" _________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа)
подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится земельный участок) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________, (город, область, населенный пункт, район, деревня) общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от "____"________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

Приложение: План земельного участка

Продавец _________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель _________________ (Ф.И.О.) (подпись)