Структура гражданско-правового договора

Структура гражданско-правового договораРассмотрим в общих чертах то, как должен выглядеть гражданско-правовой договор на примере договора подряда. Учтите, что это лишь общее описание и примерный образец договора. В вашем договоре может не быть многих из перечисленных пунктов либо присутствовать другие. Некоторые разделы договора могут быть объединены в один, а некоторые наоборот – разбиты на две-три части. Могут отличаться формулировки, последовательность пунктов и условия. Но суть останется приблизительно такой же.

Как правило, вначале вы с работодателем (заказчиком) устно договариваетесь о выполнении какой-то работы, после чего он составляет договор. Если эта организация и она часто обращается к сторонним подрядчикам с похожими заданиями, у нее уже может быть типовой договор, где нужно лишь вписать дату и ваши реквизиты, если нет – его составит штатный юрист.

Внимание! Даже если работодатель говорит, что дает вам типовой договор, внимательно его прочитайте. У людей возникало немало проблем из-за того, что они либо невнимательно читали договор, либо вовсе не знакомились с ним, полагаясь лишь на устные договоренности с заказчиком. Внимательно читайте договоры и подписывайте, только если согласны с их содержанием!

ДОГОВОР ПОДРЯДА №38

г. Черноморск 10 января 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Рога и копыта", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора Бендера Остапа Ибрагимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Сидоров Петр Иванович, именуемый в дальнейшем "Подрядчик" (дата рождения – 20 декабря 1979 г., паспортные данные: 5555 666666, выдан паспортновизовым отделением ОВД Ленинского района г. Черноморск 28 декабря 2000 г., адрес регистрации: 101010, г. Черноморск, ул. Ленина, дом 18, кв. 293, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования: 109-098-098 83, ИНН 12345678912), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о следующем.

Итак, в начале договора обычно указана следующая информация:

а) название договора, а иногда и его номер;

б) место заключения (город);

в) дата заключения (число, месяц и год);

г) наименование сторон договора:

Внимание! Здесь должно быть указано полное название организации-работодателя, ФИО и должность лица, уполномоченного на подписание договора, и документы, на основании которых оно уполномочено. Если вы сомневаетесь в предоставленной информации, попросите показать учредительные документы, устав и другие документы, где было бы указано название организации и полномочия лица, заключающего с вами договор. Руководитель автоматически имеет право заключать договор от имени организации, если же в договоре указан какой-то другой человек, можно попросить документы, подтверждающие его полномочия.

Если работодатель – физическое лицо, то достаточно указать его ФИО и паспортные данные.

Далее указаны ваши ФИО, паспортные данные, дата рождения, адрес регистрации по месту жительства. Для удобства стороны договора обозначают "именуемый в дальнейшем "заказчик", "именуемый в дальнейшем "подрядчик" ("исполнитель") и "именуемые "стороны".

д) действие, которое стороны произвели ("заключили настоящий договор", "договорились о нижеследующем" и т. п.).

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) работы по ремонту помещения ООО "Рога и копыта", расположенного по адресу ул. Черноморская, дом 19, 1-й этаж, в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием заказчика, планом-графиком работ и иными документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Здесь должна быть прописана работа, которые вы должны выполнить. Как правило, в самом договоре нельзя учесть все детали (например, нужна сложная техническая документация, графики и т. д.) – тогда делается ссылка на приложение, а уже в нем указываются все необходимые технические параметры. В общем, либо в договоре, либо в приложении к нему должно быть четкое и полное описание работы, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов и разногласий. Еще до заключения договора четко обговорите все мельчайшие подробности. Если работу нужно сделать из материалов заказчика – нужно это указать, а также написать, когда заказчик должен предоставить эти материалы.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Подрядчика.

2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту помещения с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.

2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами и средствами. Состав материалов указывается в Техническом задании.

Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за 5 дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

2.1.4. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.

2.1.5. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.2. Обязанности Заказчика.

2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчику к помещению ООО "Рога и копыта", расположенного по адресу ул. Черноморская, дом 19, 1-й этаж.

2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.2.4. Заказчик вправе в любое время проверить ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.2.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

2.2.6. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.2.7. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В этом разделе прописаны детали, касающиеся прав и обязанностей сторон. Обычно это самый скучный и нудный раздел договора, к тому же многие из его положений уже прописаны в Гражданском кодексе. Тем не менее, найдите в себе силы его прочитать и снять все возможные недоразумения и вопросы. Если какие-то пункты не устраивают вас или противоречат ГК, укажите заказчику на это.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

Начало работ: 30 января 2010 года;

Окончание работ: 28 февраля 2010 года;

Здесь должен быть обозначен период, в течение которого вы должны произвести работу.

4. Стоимость работ

4.1. Стоимость работ составляет 75000 (семьдесят тысяч) рублей, в том числе 65250 (шестьдесят пять тысяч двести пятьдесят) рублей – вознаграждение подрядчику, 9750 (девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей – налог на доходы физических лиц.

4.2. Заказчик обязуется выплатить вознаграждение в течение трех дней с момента подписания Акта приемки работ.

Здесь должны быть оговорены условия и порядок расчетов. Деньги могут выплачивать поэтапно, по мере сдачи некоторых частей работ, а могут единовременно – после полного окончания работ. Можно договориться о выплате аванса.

Нужно учесть форму оплаты – перевести на банковский счет, выдать на­личными и т. д. Хотя если в конце договора приведены ваши банковские реквизиты, тогда по умолчанию подразумевается, что деньги переведут туда.

Внимание! Независимо от того, какой договор с Вами заключат (под­ряд или услуги) с вознаграждения по договору будет удержан налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% (НК ст. 208 ч. 1 п. 6, ст. 224 ч. 1). Если в договоре прописана лишь сумма вознаграждения, без указания на налог, автоматически уменьшайте ее на 13%. Чтобы не было недоразумений, попросите указать стоимость работ вместе с налогами, как это сделано в образце. Уплатить эти налоги должна сама организация (НК ст. 226 ч. 1-2), а не вы.

5. Порядок приемки работ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы сразу после их окончания, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки.

5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

Об акте приемки мы напишем отдельно.

6. Ответственность сторон. Риски

6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.

6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность имущества Заказчика, находящегося во владении Подрядчика в связи с выполнением настоящего договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или при невозможности этого возместить Заказчику убытки.

6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течении года с момента приемки работ.

6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.8. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Под­рядчику пеню в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

Еще один длинный и занудный раздел, рассказывающий об ответственности сторон в случае нарушения договора и дублирующий, как правило, нормы Гражданского кодекса. Тем не менее, опять найдите в себе силы его прочитать и отметить все возможные недоразумения и вопросы. Если какие-то пункты не устраивают вас или противоречат ГК, укажите заказчику на это.

Как правило, заранее сложно предусмотреть возможные убытки, риски и расходы, так что формулировки здесь обычно почти такие же, как и в ГК. То бишь просто "возместить понесенные убытки" – без указания, сколько, собственно, эти убытки будут составлять. Если возникнет такая ситуация, сторона должна аргументировано объяснить, почему она считает, что по­несла именно такие убытки. Как уже было сказано, если вы достигнете компромисса, то заключите новое соглашение, если нет – придется идти в суд.

Для вас, наверное, принципиальным будет только компенсация за про­срочку платежа. Хотя она и так предусмотрена действующим законодательством (см. раздел "в случае неуплаты"), пусть и в не таком большом размере.

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно

8.2.1. По письменному соглашению сторон.

8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.

8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Как правило, договор начинает действовать с момента подписания и до выполнения сторонами своих обязательств. В этом же разделе оговаривают причины и способы расторжения договора.

10. Разрешение споров

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

10.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в судебном порядке.

Это чисто формальный раздел, объясняющий очевидные вещи. Вместо "в судебном порядке" иногда может быть "в порядке, установленном действующим законодательством", что по сути одно и то же. Иногда этого раздела может и вовсе не быть.

Подписи, адреса и платежные реквизиты сторон

Заказчик: _______________________

Подрядчик: ______________________

13. Подписи сторон

Заказчик Подрядчик

____________ _____________

(подпись) (подпись)

В последнем разделе должны быть адреса, реквизиты и подписи сторон. Подпись работодателя обычно удостоверяется печатью организации.

Приложения к договору

1. Техническое задание Заказчика.

2. План график работ.

В приложении могут быть документы, список которых зависит от особенностей заключаемого договора: спецификация, графики, планы-графики, техническое задание, творческое задание и т. д. Часто бывает, что документы в приложении по объему в несколько раз превосходят размеры самого договора. Бывает даже, что документы в приложении чуть ли не важнее самого договора. В данном случае, например, в Техническом задании должно быть детально расписано, в чем именно заключается ремонт помещения, что конкретно нужно сделать, каким способом, с помощью какого оборудо­вания и с применением каких материалов. Обратите на это внимание и обсудите с работодателем все детали, чтобы потом, во время приема работы не было никаких недоразумений.

Итак, на какие моменты следует обратить внимание при чтении договора:

1) дата договора;

2) полное название организации-заказчика;

3) имя человека, заключившего договор;

4) документ, на основании которого он его заключает;

5) ваши паспортные данные;

6) суть работы;

7) начало и окончание работ;

8) стоимость работ (вместе с налогами!) и сроки выплаты;

9) возможность выплаты компенсации за отсрочку платежа;

10) реквизиты сторон;

11) приложение к договору – подробное описание работ или услуг;

Внимание! Если какой-нибудь из пунктов договора противоречит Гражданскому кодексу, он будет считаться недействительным.