Как выписать человека без его согласия

Выписываем из квартиры человека через суд, не имея его согласия

Люди часто стали задаваться вопросом, как из квартиры выписать человека, если он не даёт своего согласия? Сделать это, конечно, можно. Но только в судебном порядке. Существует большое количествомер по выселению, но любая мера должна иметь своё доказательство в суде. Поэтому придётся использовать все факты. Поговорим о приватизированном и муниципальномжилье и тех случаях, когда можно выписать человека без его согласия.

Если нет согласия, как произвести выписку

- Если собственник приобрёл жилье до заключения брака, то после осуществления развода права на квартиру остаются лишь у собственника. Супруг(а) больше не имеет на неё никаких прав. Родственники также их лишаются.

После развода всех бывших родственников выпишет в обязательном порядке суд. Это сказано в Жилищном Кодексе РФ. Поэтому с законодательной точки препятствий не будет. Но вот потрепать нервы вам могут.

- Если имущество, которое было не приватизировано, применяется не по назначению. К этому пункту относится квартира муниципалитета, нанесение вреда ей или нарушение прав соседей.

В этом случае жильца легко выселить. Те, кто хочет это сделать, пишут на этот счёт заявление на имя квартиросъёмщика. В заявлении пишется все недовольство, которое имеется, и предлагаются пожелания. После этого жильца предупреждают об этом. Чаще всего такое заявление ни на кого не действует и всё продолжается дальше. Но после заявления у вас есть полное право обратиться в суд.

- Если долгое время человек в квартире не живёт,коммунальные услуги остаются не оплаченными,у человека есть постоянное жильё в другом месте. Суд также может выселить такого человека.

- Если родителей лишают их родительских прав. При этом суд обязывает их вместе с ребёнком не жить. В этом случае суд выпишет их. Это произойдёт и в том случае, если даже у них не окажется другой квартиры. В Жилищном Кодексе РФ также имеется об этом указание.

- Квартира была приватизирована собственником. Другой человек выполнил прописку в ней. При таких обстоятельствах собственник без какого-либо труда может выписать жильца. Ведь этот человек имеет прописку на жилплощади собственника. Но данный пункт к совершеннолетнему не будет относиться. Несовершеннолетних выписать не получится.

- Если несовершеннолетний ребёнок имеет прописку в квартире. Имея опекуна, они живут в другой квартире.

- При получении квартиры в подарок. Если в ней кто-то на данный момент прописан, его можно выписать. Это также относится и к тем квартирам, которые были переданы по завещанию.

Приватизированная квартира и выписка человека, не имея его согласие

Всего проще произвести выписку человека, когда квартира приобреталась супругом до того, как он заключил брак.

- Большого труда не будет в выписке второго супруга в этом случае. Ведь данное обстоятельство прописано в Жилищном Кодексе. Также можно легко выписать и родственников супруга.

- Если во время того, как вы приватизировали квартиру, второй супруг отказался от участия в этом, он всё равно может рассчитывать на эту квартиру. В этом случае без его согласия выписать его нельзя.

Не имеет значение, принимал участие супруг в приватизации или нет, у него всё равно есть полные права проживать в этой квартире. Не имея его согласия, выписать его у вас не получится. Вы останетесь единственным собственником. И только вы сможете распорядиться этой квартирой. Но каждый документ будет содержать информацию о том, кто прописан в этой квартире. У прописанных не будет прав распоряжаться квартирой, но право на проживание у них будет.

Такая квартира обременением и продаваться будет сложнее. Ведь те лица, которые прописаны в ней, будут к данной квартире нежелательным бонусом. Через суд таких жильцов выселить нельзя. Чтобы данные родственники выписались, нужно их уговорить. Если будет их согласие, то будет и их выписка.

- При не оплате коммунальных платежей из-за длительного отсутствия человека, не имея на то уважительной причины, и имея при этом другое жильё. На этого человека в суд, конечно, подать можно, но вот выиграйте вы дело или нет, это неизвестно.

Как можно выписать человека, не имея его согласие? Что для этого нужно

- Самое первое, что потребуется от вас, это правильное составление искового заявления. В нём говорится о прекращении прав пользования квартирой,о том, что происходит снятие с регистрационного учёта и выписка. Также заявление может писаться о выселении бывшего родственника собственника. Подаётся заявление в районный суд. Чтобы заявление было составлено со всеми нюансами, лучше прибегните к помощи юриста или юридической компании. Ведь они обладают опытом и знают, как правильно всё оформить. Для того чтобы составить иск, потребуется соответствующий анализ. Свой подход требуется в любой ситуации.

- Исковое заявление подаётся только в тот районный суд, где находится имущество. При подаче заявления потребуются документы на квартиру:документ, который подтвердит ваше право на неё, а также договор основания. В дополнении будет предъявление долга человека по коммунальным услугам. Если основной причиной выселения является развод, то свидетельство о том, что вы развелись.

- Если после развода второй участник бывшей семьи не приходит на судебное разбирательство, автоматически собственник выигрывает дело. А вот если второй член «в бегах» и по этой причине не приходит на суд, то процесс затянется. И затянется он не в пользу вас.

- После всего этого суд принимает своё решение и выписывает человека. Но материальное состояние выписываемого могут учитывать. Поэтому выписываемого человека приходится терпеть ещё сколько-то времени. Суд может обязать вас найти для него другое жильё на определенное время и вам придётся подчиниться. Поэтому не в каждом случае избавиться от выписанного получится сразу.

Во время выписки из квартиры, которая приватизирована, имеются свои нюансы. Если процесс проводился обеими супругами, сложность выписки будет выше. А если в процессе участвовали родственники, которые у которых нет жилья, то сложность процесса выписки увеличивается ещё больше. В этом случае не просто выписать оставшихся людей. Пусть они от приватизации и отказались, тем самым привнеся отказ от части квартиры, но жить в ней они имеют право. В данном случае выписка их невозможна.

При такой ситуации есть только один выход – разменять квартиру. И то потребуется согласие всех членов. Продажа квартиры будет просто не возможна.

Если человека сажают в тюрьму, его также можно выписать. Но вернувшись, он имеет полное право требовать прописку в той квартире снова. Если квартира к этому времени уже продана, человек, вышедший из тюрьмы, в праве в судебном порядке оспорить сделку. Чаще всего суд оказывается на стороне такого человека. Плюсом в пользу бывшего осужденного будет и то, что у него нет другого жилья.

Муниципальная квартира. Не имея согласия, как выписать из неё человека

Если квартира муниципальная, т.е. не приватизированная, то она относится к администрации города. Её собственником является муниципальный жилой фонд. В случае с вами он будет являться наймодателем. Другими словами квартира будет сдаваться в аренду вам. Человек, который имеет прописку в этой квартире, и которого требуется выселить, будет считаться нанимателем. При таком случае, как нужно поступить? В Жилищном Кодексе есть ответы на основные вопросы.

Какие условия нужны, чтобы выселить человека

- При нарушении прав соседей, постоянномдебоширстве нанимателя, при нарушении прав других жильцов.

- Наниматель коммунальные платежи не платит. Длится это больше полугода. В этом случае такого человека можно выписать через суд с его семьей. Те наниматели, которые после будут проживать в этой квартире, долги предыдущего нанимателя выплачивать не должны.

- Жилплощадь применяется не по назначению.

- Происходит ухудшение состояния жилья в связи с его неправильной эксплуатацией или же уже доведено до состояния угрозы.

- После осуществления развода,но проживая вместе, другого супруга можно выписать тогда, когда у него имеется другое место проживания.

Как действовать при таких обстоятельствах

- Первым делом уведомляется муниципальный орган о том, что жилец ведёт себя неподобающе. Это нужно для того, чтобы тот человек получил предупреждение в письменном виде от муниципального органа.

- После этого если всё продолжается в том же духе, можно писать исковое заявление. В нём должно говориться о том, что жильца нужно выселить и снять с учёта регистрации. В том месте, где находится имущество и предоставляется иск в районный суд. Чтобы такой иск правильно составить, с учётом всех нюансов, лучше прибегнуть к помощи юриста или юридической компании. У них есть опыт в составлении данного иска, и они смогут одновременно произвести юридический анализ. Свой подход нужен в каждой ситуации.

- Заявление отнесите в районный суд, который располагается в том месте, где и имущество. Также представьте и документы на квартиру. Если существуют долги по коммунальным платежам, то будет плюсом их предоставление.

- Только после этих действий суд будет проверять всю правдивость информации. Если суд её подтвердит, то человек будет выселен.

Не обойтись без подводных камней и здесь. Если человек временно отсутствует и в квартире долго не живет, это не повод его выселять. Что делать в этом случае? Муниципальную квартиру можно обменять в принудительном порядке. Это разрешает сделать и Жилищный Кодекс.

Если другой член семьи не платил за коммунальные услуги, это ещё ничего не доказывает. Суду нет дела, кто оплачивает квитанции. Этот человек может проживать в данной квартире. Особенно это относится к тем людям, которые не могут самостоятельно зарабатывать. Например, люди, которые сидят с маленькими детьми, или у которых имеются со здоровьем проблемы.

Подаренная квартира. Не имея согласия, как выписать из неё человека

Если квартира дарится вам или передаётся по наследству, вы вправе выписать тех людей, которые в ней уже имеют прописку. Это говорится и в Гражданском Кодексе. Нет разницы, захотят они выписываться или нет. Сделать это их обяжет суд.

- При получении квартиры в подарок нужно обратиться в суд, и он выпишет из неё всех жильцов. Если права на квартиру перешли к новому собственнику, то прежний собственник с квартирой уже ничего не сможет сделать, как и его родственники.

- При дарении квартиры от одного супруга другому. Выписка второго супруга произойдёт тогда, когда вы разведетесь.

Нельзя выписать из квартиры, которую вам подарили, детей, не достигших совершеннолетия, особенно если им больше негде жить. Если второе жильё имеется, то суд может и одобрить ваше прошение.

Как нужно действовать

- Первое, что следует выполнить, это составить иск. Его нужно составить грамотно и правильно. В нём будет говориться о том, что жильца нужно выселить и снять с учёта регистрации. Чтобы составить такой иск со всеми нюансами, лучше прибегните к помощи юриста или юридической компании. У них уже есть опыт в составлении, и они сразу могут провести юридический анализ. Подход нужен для каждой ситуации свой.

- Данный иск отнесите в районный суд. Отдайте его в тот суд, где находится имущество. При себе вы должны иметь договор дарения. Если вы унаследовали квартиру, то соответствующий документ.

- Потребуется документ, который подтвердит, что вы являетесь собственником с указанием причины, по которой вы им стали.

- После того как суд рассмотрит и изучит все документы, он выселит остальных жильцов из квартиры.

Но и в этой ситуации могут возникнуть свои трудности. Если у человека, которого выписывают, больше нет жилья или этот человек из-за физически нездорового состояния не может работать, то суд такого человека может и не выписать, и он будет жить в вашей квартире. Единственное, что можно — это найти другое жилье ему.