Как выселить шумных соседей

Вам довелось жить в многоэтажном доме? Значит, будьте готовы к тому, что по соседству поселятся люди, которым обязательно понадобится регулярно что-то праздновать, ремонтировать, выяснять отношения и т.д. К сожалению, сейчас от этого никто не застрахован. Такая проблема, пожалуй, остаётся самой актуальной среди граждан. Но мало кто знает, как её разрешить. Прежде всего, следует помнить: если ваши соседи постоянно шумят, не стоит отвечать им тем же. Целесообразнее решить вопрос законными методами.

Можно ли выселить соседей

К великой радости наше законодательство предусмотрело некоторые меры, которые помогут людям жить спокойно.

Но для этого недобросовестным соседям вашего дома следует совершить следующее:

- Использовать жильё не по назначению.

- Систематически нарушать интересы и права других жителей.

- Бесхозяйственно обращаться с квартирой (комнатой), тем самым, разрушая её.

После совершения соседями именно таких действий принимаются следующие меры:

- Предупреждение.

- Штрафные санкции.

- Выселение, которое сопровождается лишением права на занимаемую площадь.

- Выселение лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма.

Если ваш покой нарушается постоянно — не стоит терпеть. Систематические нарушения интересов и прав жильцов является основанием для их выселения.

Помните: ключевым словом в данном случае является «систематичность». То есть, постоянно повторяющееся действие. Только в данном случае суд может пойти на крайние меры – выселение недобросовестных соседей.

Как выселить шумных соседей

Если соседи начали шуметь, сразу вызывайте полицию. При этом следует учитывать, что наши правозащитники иногда медлят с этим. Поэтому звоните в самом начале шумихи. В этом случае полицейский станет реальным свидетелем правонарушения.

Следующим шагом, который может повлиять на шумных соседей, – вызов участкового. Лучше, если вы представите ему коллективную жалобу, собранную со всех жильцов дома (подъезда, лестничной площадки). В этом случае он сделает предупреждение, пригрозит полицией, или выпишет штраф.

Что, если соседи мешаю спать ночью? В этом случае в нашей стране предусмотрен закон, который не разрешает шуметь в отведённое законом время (23.00-7.00). Поэтому вы смело можете этим руководствоваться. Если после этого соседи не собираются успокаиваться, обращайтесь к участковому и полиции.

Зафиксированных обращений уже несколько? Смело идите в суд. Возможно, вам удастся выселить «надоедливых» соседей. При этом следует иметь при себе ваше заявление с соседскими подписями, свидетельские показания жильцов дома, участкового, полиции и видео или аудио- запись, которые могли бы подтвердить факт нарушения тишины.

Как выселить соседей алкоголиков

Выселить пьющего соседа вполне возможно. Мало того, законодательство чаще всего принимает сторону тех, кто проживает по соседству с пьяницей. Единственным важным моментом является его права на жильё.

Что делать, если алкоголик не обладает какими-либо правами на жильё

Если пьяница не имеет прав на квартиру, то выдворить его вполне возможно. Итак, в каких случаях осуществляется выселение:

- Квартира, в которой проживает злоупотребляющий алкоголем, отдана в собственность не ему, а другим людям (супруге, детям, родителям) вследствие наследства, дарения, договора купли-продажи.

- Квартира, в которой проживает пьяница, приватизирована, но сам он участия в приватизации не принимал.

Важно: на основании ЖК РФ (статья 91) выселить соседа алкоголика Для этого следует подать судебный иск о выселении «буйного» жильца. Это должен сделать человек, права которого регулярно нарушаются неблагополучным соседом, или тот, кто проживает с ним в одном помещении.

Что делать, если алкоголик имеет права на собственность

Здесь осуществить процесс выселения гораздо сложнее. Для начала необходимо разузнать, какими правами на жильё владеет сосед-пьяница.

Если пьющий человек имеет прописку в квартире, которая не приватизирована, то он обладает правами на часть жилья, как и все остальные собственники, даже, если супруги разведены. (ст. 69 п. 4 ЖК РФ). Но шансы на выселение пьяницы всё же есть.

Чтобы выдворить пьяницу, соседям необходимо осуществить следующие действия:

- На основании ЖК РФ (часть 1), подать судебный иск.

- Вызвать СЭС, если сосед нарушает гигиенические и санитарные нормы.

- Составить коллективное заявление.

- По факту правонарушения вызывать полицию и снимать копии составленных протоколов.

- Написать жалобу в ЖЭУ.

- Привлечь коммунальные организации к написанию судебного иска на выселение.

Если злоупотребляющий алкоголем имеет прописку в приватизированном жилье, при этом имея права на часть имущества, то на основании ЖК РФ (статья 91), выселить его невозможно.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Подавать заявление для выселения обязан представитель районной администрации. Основаниями для таких мер являются:

- Использование комнаты в коммуналке не по назначению;

- Препятствие к использованию общей ванной комнаты, туалета и кухни.

- Порча государственного имущества.

- Сдача жилья в аренду.

- Не проживание в квартире более полу года без веских причин.

- Нарушение общественного порядка.

- Нарушения договора о найме муниципального жилья.

Чтобы выселить неугомонных соседей, достаточно заявления в суд сотрудника жилищно-эксплуатационного хозяйства о том, что они продолжительное время не платят за квартиру. Если сумма долга за коммунальные услуги не может погаситься с помощью другого имущества, которые судебные приставы могли бы изъять у жильца, то чаще всего это заканчивается для него выселением. Как правило, срок для погашения долга не более 1 месяца.

Как выписать соседей, снимающих квартиру

Для начала следует поговорить о выселении квартирантов с арендодателем квартиры, который должен обратиться к съёмщикам с просьбой прекратить насаждать другим жителям дома . Если он отказывается проводить подобную беседу, то обратитесь к соседям по лестничной площадке с просьбой написать жалобу в налоговую службу о том, что арендодатель квартиры укрывается от выплаты налогов. Если и после этого тишина не наступила, смело вызывайте полицию по факту нарушения правопорядка. Сейчас на эти органы возложена ответственность выявлять факт незаконного проживания. После этого неугомонные соседи точно будут выселены.

Как выселить соседей собственников

В данном случае чаще всего выселяют тех, кто бесхозяйственно обращается со своей квартирой или использует жильё не по назначению.

Если квартира используется для размещения офиса, организации склада, производства какой-либо продукции, то в этом случае могут приниматься меры по выселению. То же самое касается и превышение соседом санитарно гигиенических норм. Процедура будет аналогична вышеописанной.

Сосед самовольно принял решение перестроить или нарушить планировку помещения? Он систематически отказывается принимать меры относительно ликвидации аварийных сетей или оборудования? Это повод для его выселения. По требованию жилищной инспекции, он должен в сроки от 30 до 90 дней привести квартиру в исходное состояние. Если этого не произойдёт, представитель жилищной инспекции может обратиться в суд с просьбой выселить «непослушных соседей».

Помните: жаловаться целесообразнее коллективно. Неплохо, если одновременно написать заявление в прокуратуру, которая по факту жалобы должна совершить проверку относительно правовых нарушений.

Образец искового заявления о выселении соседа-алкоголика

В _________________районный суд гор. xxxxx

Истец:
__________________________________
(Ф.И.О., адрес)

Ответчик:
_______________________________
(Ф.И.О., адрес)

3-ьи лица:
_______________________________
все совершеннолетние члены семьи истца,
проживающие в спорном жилом помещении
жилищный орган, в ведении которого
находится жилое помещение

И С К О В О Е  З А Я В Л Е Н И Е
о выселении за невозможностью совместного проживания

Я, ______________________ с семьей из ________ человек проживаю в коммунальной квартире № _______ в доме № ___________ на ул. ________________________________________ гор. Твери и занимаю_____________________________________________________________
(указать какую жилую площадь занимает семья истца)

Ответчик ____________________________________________________ занимает в вышеуказанной квартире_____________________________________________________________________________
(указать какую площадь занимает ответчик)

Ответчик на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, выражается нецензурно в присутствии моих малолетних детей, свою комнату содержит в антисанитарном состоянии, создает также антисанитарные условия в местах общего пользования.

В связи с противоправным поведением ответчика к нему неоднократно применялись меры административного и общественного воздействия: (указать подробно когда, какие меры применялись к ответчику: наложение административного взыскания, предупреждения участкового, предупреждения из ЖЭУ).

Однако на принимаемые меры воздействия ответчик не реагирует.

Систематическое нарушение ответчиком правил общежития делает невозможным совместное с ним проживание в квартире.

На основании изложенного, ст. 98 ЖК РФ,

П Р О Ш У :

Выселить ___________________________ из квартиры №______ в доме № _________ по
(Ф.И.О. полностью)
ул._______________ гор. Твери без предоставления другого жилого помещения.

Прошу запросить из _________________________________________________________
(указать из каких органов суд может запросить сведения о применении к ответчику мер
воздействия, если у истца нет на руках этих доказательств )
следующие документы:
____________________________________________________________

Прошу вызвать в суд следующих свидетелей : ___________________________________
(список свидетелей с указанием Ф.И.О. и адреса места жительства)

Приложение:

1 Выписка из домовой книги

2 Копия лицевого счета

3 Квитанция об уплате госпошлины

4 Доказательства противоправного поведения ответчика и принимаемых к нему мер воздействия

Дата подачи заявления.

Подпись.