Исковое заявление к управляющей компании

Исковое заявление к управляющей компанииПосле длительных разборок и доказательств головотяпства и разгильдяйства работников организации, которая обслуживает дом, всегда есть желание наказать обидчиков, потребовав от них компенсации за моральный ущерб, который был причинен длительными переписками, отфутболиванием по инстанциям и всяческим затягиванием вашего дела. Но желание потребовать компенсации сменяется мыслями о том, как же сформулировать данное заявление, чтобы не быть посмешищем в суде? Человек, неискушенный в написании таких документов, опустит руки, дав обидчикам благоприятную почву для очередных бюрократических проволочек и фактического обкрадывания наших карманов.

Как же правильно написать исковое заявление? В этом нет особой сложности, достаточно следовать шаблону, написанному ниже, ну и знать некоторые судебные термины, например, истец – это вы, то есть потерпевшая сторона, а ответчик – нерадивая компания, которая взялась выполнять свои обязательства, но всячески от них отлынивает, как это имеет место в вашем случае. Но что удивительно, редкая управляющая компания может себе позволить ежемесячно не присылать свои счета за оплату всевозможных коммунальных услуг, в том числе и не существующих – в этом случае они работают исправно и с завидным постоянством.

Мировому судье судебного участка

№_____ _______района ______города

Истец: ___________________________

почтовый адрес:_______________, тел.______

Ответчик: полное название организации

с указанием почтового адреса, телефона и прочих реквизитов

Исковое заявление

понуждающее управляющую организацию исполнить взятые на себя обязательства и о взыскании компенсации за моральный ущерб (в случае, если этому было место)

Между мной, _____________, далее – истцом, и компанией __________, далее – ответчиком, было заключено письменное соглашение, на основании которого ответчик берет на себя обязанности в управлении многоквартирным домом №____.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по составленному двумя сторонами договору управления нашим многоквартирным домом, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию дома и его общего имущества, а так же в полной мере осуществлять другую деятельность, которая может быть направлена на достижение целей по управлению многоквартирным домом.

В настоящее время, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом №___, в котором проживают истцы, не в полном объеме, это доказывают следующие факты нарушений (перечислить конкретные факты), которые подтверждаются следующими документами (указать какими именно документами они подтверждаются, например, различными актами осмотра жилья и проч.)

В результате халатного отношения к своим обязанностям, ответчиком долгое время наносятся истцам физические и моральные страдания (написать, в чем конкретно они выражаются, если это имело место). В соответствие с положениями статьи 5 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный ущерб, который был нанесен в результате нарушения продавцом или исполнителем работ, должен быть возмещен при наличии его вины перед потребителем.

Согласно ст. 4, 14 и 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

Прошу:

1. Обязать ответчика по данному заявлению выполнить взятые на себя обязательства по содержанию нашего многоквартирного дома (нужно указать все обязательства которые должен выполнить ответчик и мероприятия к их исполнению).

2. Взыскать в пользу каждого истца, пострадавшего от неправомерных действий ответчика ____ рублей в счет возмещения морального ущерба (при условии, что моральный вред был нанесен).

3. Взыскать в пользу каждого истца пострадавшего от неправомерных действий ответчика по ____ рублей в счет оплаты юридических услуг (при условии, что этому было место).

Приложение.

В приложении необходимо предоставить копии различных документов, подтверждающих правоту истца, например, копии акта осмотра многоквартирного дома с указанием даты, переписку жителей дома с данным ответчиком и организациями, которым он подчиняется, копию искового заявления для ответчика, если имеется доверенность на ведение данного дела – так же необходимо приложить этот документ.

Немаловажны будут все доказательства халатного отношения к своим обязанностям ответчика, поэтому не следует пренебрегать даже незначительными доказательствами, все они в совокупности дадут колоссальный перевес в вашу сторону при судебном разбирательстве, и вы сможете решить данный конфликт с максимальной выгодой для себя. Главное – не отчаиваться и не опускать руки, ведь не начав бороться за свои права, можно так и остаться в том положении, в которое нас ставят работники всех сфер нашей жизни и ЖКХ в том числе.